La lutte contre les passoires thermiques avec l’audit énergétique

L’audit énergétique est un diagnostic spécifique, qui permet de réaliser un bilan des performances énergétiques d’un bien. Il s’inscrit dans le cadre de la loi Climat et résilience et vient en complément du DPE lorsque celui-ci fait état d’une note conférant au bien un statut dit « énergivore ».

Cet audit portera sur la structure des bâtiments, l’état de l’isolation, les différents équipements de chauffage, de production d’eau chaude, de ventilation et d’éclairage, et sur sa consommation énergétique.

Le rapport remis contiendra une description du bien, ainsi que des pistes d’amélioration des performances énergétiques, une liste de recommandations ou de travaux qui permettront de réaliser des économies, et le montant des économies possibles une fois les travaux réalisés.

L’audit énergétique est obligatoire pour les copropriétés composées de plus de 50 lots (qui ont été construites avant 2001 et qui disposent de système de chauffage collectif), ainsi que pour les entreprises de plus de 250 salariés. 

Depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique concerne les biens en monopropriété mis en vente ayant obtenu une note DPE F ou G. Il s’appliquera progressivement aux biens classés E, à partir du 1er janvier 2025, à ceux classés D à partir du 1er janvier 2034.

Ce diagnostic doit être obligatoirement être confié à un professionnel certifié comme Diag précision 25.